Qu’il s’agisse de locaux commerciaux, locaux d’activités, immeubles industriels, bureaux ou entrepôts, l’expertise d’un bien commercial est essentielle dans de nombreux cas :
- Première location
- Ajustement de loyer à la valeur locative de marché
- Renouvellement de bail, avec motifs de déplafonnement,
- Valeurs de murs et fonds,
- Droit au bail,
- Indemnités d’éviction (avec transfert ou perte de fonds).
Opposable à tout tiers, l’expertise en matière commerciale résulte d’une analyse complète du bien concerné, incluant la catégorie du bien, sa superficie, son environnement et sa situation géographique
Questions fréquentes
- Visite des lieux,
- Analyses de toutes pièces communiquées par le mandant (titre de propriété, plans/surfaces, situation locative, travaux, environnement/pollution, diagnostics,…) et des pièces communiqués par les services publics (cadastre, conservation des hypothèques, urbanisme…)
- Etudes des facteurs physiques, économiques, sociologiques, juridiques, et fiscaux,
- Utilisation des méthodes d’expertise.
Oui, pour chaque expertise, un devis précis avec délais d’exécution vous est fourni. Après acceptation du devis, la convention de mission confirmera votre accord quant à la réalisation de l’expertise.
Ce document engage l’Expert sur des montants de frais définis à l’avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.
